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吧友

如果按照國家統計局公布的最新數據,2015年商品房待售面積首次突破“7億”大關,達到7.18億平方米,庫存量看起來僅夠銷售半年。但實際庫存規模遠遠大于披露的數據,有業內專家指出:國家統計局給出的庫存數據只包括竣工卻未售出的現房,大量已建設未竣工以及還未開工的潛在庫存并未計算在內。


中國社會科學院財經戰略研究院此前發布的報告認為,2015年房地產市場庫存高企,去化壓力增大,商品住房過??値齑娓哌_21億平方米,僅現房庫存去化就需23個月至24個月。北京師范大學金融研究中心主任鐘偉則指出,如果將商品房在建面積、保障房面積以及公建和單位自建面積等,全國樓市的庫存面積可能超過80億平米,僅商品房在建和待售面積就超過50億平米。

而安信證券根據截至去年十月的數據進行分析指出,房地產行業的真實庫存約為98.3億平方米。其中,營口、烏蘭察布、鄂爾多斯的供需比超過了280%,太原、濟南、連云港的供需比則在180%以上,屬于庫存過剩的“重災區”。這些庫存在不新增供給的情況下,需要8.5年方可完成全部去化。中國新城區規劃人口達到34億,未來將出現更多的“空城”和“鬼城”。

在最近召開的中國城市規劃學會年會上,中國工程院院士郭仁忠說。因無法統計準確的樓市庫存,過去十多年,不少媒體和機構用晚上數燈光、看電表等最原始方式來推測樓市庫存。

而去年,攝影師Kai Caemmerer決定用攝影機來記錄,做為一個建筑攝影師,所謂“鬼城”的概念吸引了他,2015年,他來到中國拍攝“未出生的城市”系列,他到各地拍攝了很多新城的照片,這些城市和新區,很多都是空置,或者將近完工,等待著人們入住。許多新區和建筑顯得非常新奇,Caemmerer把這些城市描繪成超現實和怪異的。這些照片記錄了中國城市化復雜的時刻,許多新的城市,從開工到完工充滿生機需要15到25年,他們是為遙遠的未來而建。這些照片記錄了中國城市化復雜的時刻,許多新的城市,從開工到完工充滿生機需要15到25年,他們是為遙遠的未來而建。



騾子
波哥
(舉報)2022-12-07 23:36贊(0)回復#1樓
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